Segundo o entusiasta Maurício Cerginer, o mercado imobiliário em Portugal tem se destacado nos últimos anos, atraindo investidores de todo o mundo. A demanda por imóveis, seja para compra ou para aluguel, cresceu consideravelmente, especialmente nas grandes cidades como Lisboa, Porto e nas regiões do Algarve. Contudo, além da simples compra de propriedades, muitos investidores têm se voltado para a realização de reformas, buscando aumentar a rentabilidade de seus imóveis.
Está pronto para transformar seu investimento imobiliário? Descubra como reformas estratégicas podem elevar a rentabilidade no próspero mercado português!
Como as reformas podem aumentar a rentabilidade de um imóvel em Portugal?
As reformas são uma excelente estratégia para aumentar a rentabilidade de um imóvel no mercado português. Ao renovar ou melhorar uma propriedade, o valor de mercado tende a crescer, permitindo que o proprietário obtenha um retorno superior, seja na venda ou no aluguel do imóvel. A renovação pode abranger desde pequenas melhorias estéticas, como pintura e substituição de revestimentos, até mudanças mais profundas, como a atualização de sistemas elétricos e hidráulicos, ou até mesmo a ampliação do espaço útil do imóvel.
Uma das reformas mais valorizadas no mercado imobiliário de Portugal é a transformação de propriedades antigas em imóveis modernos e funcionais. A demanda por imóveis com boas condições de habitabilidade é crescente, e os investidores que se atentem a essas necessidades podem garantir uma valorização significativa. De acordo com Maurício Cerginer, em algumas regiões turísticas, como o Algarve, os imóveis reformados atraem mais turistas, o que aumenta as possibilidades de locação de curto prazo e gera rentabilidade adicional.
No entanto, antes de realizar uma reforma, é importante entender as leis e regulamentações locais, bem como os custos envolvidos. A rentabilidade de uma reforma depende de vários fatores, como o custo do projeto, o tempo necessário para concluir as obras e, claro, o valor agregado ao imóvel após a conclusão. Fazer uma pesquisa detalhada sobre os custos e o retorno esperado é essencial para garantir que a reforma realmente traga lucro.
Quais são os principais desafios ao investir em reformas imobiliárias em Portugal?
Embora as reformas possam ser uma ótima maneira de aumentar a rentabilidade, existem alguns desafios que os investidores precisam considerar. Um dos principais obstáculos é a burocracia envolvida nas reformas. Em Portugal, dependendo do tipo de imóvel e da região, pode ser necessário obter licenças ou aprovações de autoridades locais antes de iniciar qualquer obra. A falta de conformidade com as normas pode resultar em multas ou até na proibição de continuar a reforma, o que pode impactar negativamente o investimento.
Outro desafio importante é a gestão de custos. Conforme explica o entendedor do assunto Maurício Cerginer, as reformas podem se arrastar por meses, e durante esse tempo, o imóvel pode ficar fora de circulação, sem gerar nenhuma rentabilidade. Se o projeto não for bem planejado ou se surgir algum imprevisto, como aumento nos custos dos materiais ou atraso na obra, os investidores podem acabar comprometendo parte dos lucros esperados.
Como escolher a melhor estratégia de reforma para garantir retorno financeiro?
A escolha da melhor estratégia de reforma depende do tipo de imóvel, da localização e do público-alvo. Para imóveis em áreas turísticas, como Lisboa ou Porto, as reformas devem ser focadas em maximizar o conforto e a modernidade, já que esses imóveis são frequentemente alugados para turistas. Investir em equipamentos de alta qualidade e em acabamentos modernos pode aumentar a atratividade do imóvel e garantir uma rentabilidade elevada por meio de locação de curto prazo.
Para imóveis destinados à locação de longo prazo, a reforma deve priorizar a funcionalidade e a durabilidade. Como elucida Maurício Cerginer, investir em sistemas de eficiência energética, como isolamento térmico e sistemas de energia renovável, pode não apenas reduzir os custos operacionais, mas também atrair inquilinos que buscam imóveis com baixo custo de manutenção e um estilo de vida mais sustentável.
Autor: Calvin Carter
Fonte: Assessoria de Comunicação da Saftec Digital
